«Гаражная амнистия» в 2020-2021 годах – когда вступит в силу новый закон?

Обзоры

Премьер министр РФ Михаил Мишустин поддержал проект так называемой «гаражной амнистии» – упрощенного порядка оформления гаражей. Скорее всего, будет объявлена «гаражная амнистия» в 2020 или 2021 году, когда вступит в силу соответствующий закон, который только предстоит принять. Ожидается, что владельцам гаражей дадут время на его оформление до 2025 года.

Расскажем, какие положения войдут в закон о гаражной амнистии в 2020-2021 годах. Последние новости законодательства читайте далее в статье.

Почему потребовалась гаражная амнистия?

Несмотря на огромное количество гаражей в России, в законодательстве нет даже определения этого термина, как и понятия «гаражный кооператив». Еще до принятия Градостроительного кодекса на государственных и муниципальных землях строились многочисленные боксы и машино-места для хранения автомобилей.

Участки предоставлялись кооперативам, просто обществам автолюбителей без регистрации в соответствии с постановлениями местных властей, при этом документы не передавались в архив, сведения нигде не фиксировались. Сейчас многие кооперативы уже ликвидированы, документы утрачены, вопросы между условными собственниками и госорганами решаются исключительно в судебном порядке. Последние новости – для урегулирования ситуации Правительство решило радикальным образом упростить процедуру оформления прав на гаражи.

Как действует запрет на ввоз праворульных автомобилей в Россию?

Значение закона

Законодательство существенно изменилось, но проблема регистрации гаражей (индивидуальных и коллективных, которые есть практически у каждой многоэтажки) до сих пор решена. Между тем, по оценкам Росреестра, в России около 3,5 миллиона незарегистрированных гаражей.

Этот вопрос имеет большое значение как для процесса подтверждения права собственности и регистрации, так и для налогообложения (гаражи постоянно фигурируют в разъяснениях налоговиков, фактически не имея законного статуса).

Кстати, в Госдуме на рассмотрении уже находится законопроект №785806-7 о праве собственности на гаражи. Однако разрабатываемый проект Федерального закона посвящен именно «проблемной» недвижимости.

Гаражная амнистия – что это значит?

Амнистией в законодательстве РФ называется процесс освобождения от наказания и преследования. Но уже давно из уголовного права это наименование «перекочевало» в гражданское.

На практике даже официальные представители законодательной и исполнительной власти именуют «амнистией» какие-либо послабления для простых граждан. Так, уже есть «дачная» амнистия, налоговая, кредитная. Если последние две обозначают освобождение от части финансовой нагрузки, то причины употребления термина по отношению к недвижимости не совсем очевидны. Однако это устоявшееся выражение. «Гаражная» амнистия по своей сути похожа на дачную, фактически упрощается процесс доказывания права собственности на объект недвижимости.

Характерные черты «гаражной» амнистии, которые можно выявить уже сейчас:

  • суть – установлен перечень документов при предъявлении которых гражданин признается собственником гаража;
  • период действия – с 2021 года по 2025 год по утверждению вице-премьера Виктории Абрамченко;
  • уточняет понятийный аппарат (гараж, машино-место, бокс) в целях применения закона;
  • уточняется порядок регистрации отдельного бокса в коллективном гараже.

Какие гаражи подпадают под амнистию

Как и в случае с дачной амнистией, далеко не все гаражи можно будет оформить по упрощенным правилам. Чтобы попасть под амнистию, объект должен отвечать следующим требованиям:

  • капитальная постройка, с фундаментом, отдельно стоящая;
  • дата строительства – до 31 декабря 2004 г. (дата принятия Градостроительного кодекса);
  • земельный участок, на котором построен гараж, принадлежит государству или муниципалитету.

Какие документы нужны для оформления гаража по амнистии?

Итак, что устанавливает гаражная амнистия, какие документы для оформления земли нужны:

  • квитанции об оплате взносов в кооператив, за содержание;
  • квитанция о выплате пая;
  • технические документы об инвентаризации, техплан;
  • договор купли-продажи;
  • решение кооператива о выделении участка;
  • выписка из БТИ;
  • иные документы, подтверждающие постоянное и длительное владение.

Эти же документы будут подтверждать право на строение.

Регионы

Согласно законопроекту регионы могут расширить список необходимых документов и уточнить его. Амнистия вводится федеральным законом на всей территории РФ, поэтому ответ на вопрос, будет ли гаражная амнистия в Москве, однозначно положительный. Столица включена в перечень регионов РФ отдельно как город федерального значения. Также совершенно точно будет гаражная амнистия в Крыму.

Нужна ли гаражная амнистия в России?
Да
97.73%
Нет
2.27%
Проголосовало: 44

Рассмотрение закона

Текст законопроекта пока дорабатывается, только в феврале документ был внесен в Правительство для обсуждения. Принципиальное согласие по всем пунктам есть, принятие нового закона одобрено Михаилом Мишустиным. Детали и конкретные нормы законопроекта пока известны только со слов представителей Правительства, в частности, Виктории Абрамченко.

Когда примут закон о «гаражной» амнистии, точно никто сказать не может, по оценкам чиновников, действовать он начнет с 2021 года.

Глушенкова Юлия Геннадьевна
Образование: Уральский государственный юридический университет
(ФГБОУ ВО «УрГЮУ») г. Екатеринбург, специальность юриспруденция, год окончания 2001.
Представитель в судах по гражданскому и семейному праву, автор статей юридической тематики на популярных сайтах.

Оцените автора
Закон Медиа
Добавить комментарий