СанПиН 2.1.3684-21 от 28.01.2021: новые правила уборки подъездов МКД в 2021 году

ЖКХ

С 1 марта 2021 года начали действовать новые санитарные стандарты по уборке многоквартирных домов (сокращенно – МКД). При их разработке учитывался опыт пандемии, однако очень высокие требования к управляющим компаниям не подкреплены финансовыми расчетами. Вероятно, следует ожидать повышения тарифов на обслуживание.

Новые стандартны ввел подзаконный нормативный акт СанПиН 2.1.3684-21 от 28.01.2021 (с изменениями на 2021 год), утвержденный постановлением главного санитарного врача РФ. Это обязательный для исполнения всеми субъектами в РФ документ.

Помощь юристов:

Звоните бесплатно по России:
8 800 301-86-49

Советы юристов по телефону!
Горячая линия бесплатной юридической помощи работает для вас 24 часа в сутки!

Что такое санитарные правила и для чего они нужны

Название документа СанПиН расшифровывается как санитарные нормы и правила. Это гигиенические нормативы и требования, в данном случае, к жилым помещениям и их обслуживанию. Исполнять их должны организации, обслуживающие многоквартирные дома.

Ранее таких требований не существовало, минимальный перечень работ по обслуживанию утвержден в Правилах управления МКД и содержания общего имущества. Периодичность уборки определяется индивидуально общими собраниями собственниками и прописывается в договоре. Органами исполнительной власти субъектов РФ утверждается единый тариф, который может быть увеличен собственниками.

Правила уборки подъездов МКД в 2021 году изменились сначала из-за пандемии. Была введена необходимость ежедневной уборки подъездов с использованием дезинфицирующих средств. Но средства изыскивались за счет сокращения расходов по другим статьям, потому что такая уборка, чаще всего, не заложена в тариф.

Постановление №354 от 06.05.2011 с последними изменениями 2020-2021 годов о коммунальных услугах

Основное нововведение

Самое главное новшество, которые вызвало больше всего споров на практике, – обязательной стала ежедневная влажная уборка подъездов. Расскажем о ней подробнее.

СанПиН 2.1.3684-21 от 28.01.2021 года – правила уборки подъездов многоквартирных домов:

  • предусмотрена именно влажная уборка с применением чистящих и моющих средств, а не просто влажное обметание окон, подоконников и стен, как раньше;
  • она должна производиться каждый день;
  • мыть следует каждый день полы всех этажей, а также лестницы, лифты, все помещения общего пользования.

Таким образом, первые в России введены правила уборки подъездов, перечень обязательных работ и периодичность уборки теперь определяется санитарными правилами.

Что такое ТО ВКГО в квитанции за квартиру – надо ли платить?

Другие нововведения

Документ достаточно объемный и предполагает еще некоторые обязательства управляющих компаний:

  • еженедельная влажная уборка мусоропровода;
  • ежемесячная дезинфекция мусоропровода;
  • проведение антигололедных мероприятий на прилегающим земельном участке;
  • обеспечения наличие твердого покрытие мусорных площадок и подъездных путей к ним и т.д.

Повышение тарифов

Новые санитарные правила для многоквартирных домов в 2021 году установили очень высокий стандарт. СанПиН будет действовать до 01.03.2027г. Исполнение его требований потребует дополнительных расходов. Поэтому уже сейчас известно о намерении выйти с таким предложением к собственникам.

Однако собственники не обязаны соглашаться на дополнительные расходы. Это может породить споры между УК и собственниками, поэтому уже есть инициатива отменить этот документ или отложить момент его вступления в силу. С профессиональным сообществом новый СанПиН не обсуждался.

Устраивает ли вас уборка в МКД, где вы проживаете?
Да
28.79%
Нет
71.21%
Проголосовало: 66
Помощь юристов:

Звоните бесплатно по России:
8 800 301-86-49

Советы юристов по телефону!
Горячая линия бесплатной юридической помощи работает для вас 24 часа в сутки!

Глушенкова Юлия Геннадьевна
Образование: Уральский государственный юридический университет
(ФГБОУ ВО «УрГЮУ») г. Екатеринбург, специальность юриспруденция, год окончания 2001.
Представитель в судах по гражданскому и семейному праву, автор статей юридической тематики на популярных сайтах.

Оцените автора
Закон Медиа
Добавить комментарий